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Terreno ZR-4 no Alto da XV com Potencial Construtivo
Ideal para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam terreno estratégico para empreendimento residencial com alta liquidez na região.
Terreno PLANO, FACE NORTE, à venda com excelente localização na Rua Fernando Amaro, 400, no bairro Alto da XV, em Curitiba
- Zoneamento ZR-4, ideal para empreendimentos residenciais ou mistos, com alto aproveitamento do solo
- Potencial construtivo estimado em até 1.200 m² de área construída, considerando a área computável (2 vezes o tamanho do lote) e áreas não computáveis como subsolo, sacadas e circulações
- Possibilidade de construção de até 5 pavimentos tipo com aproximadamente 182 m² cada, ideal para edifícios de pequeno porte
- Flexibilidade no projeto: pode-se optar por 30 unidades compactas de aproximadamente 30 m² ou até 20 unidades de 45 m², atendendo diferentes perfis de mercado
Região com ótima infraestrutura, próximo à Praça do Expedicionário, 7 minutos da Reitoria e HC (Hospital de Clinicas farmácias, padarias, hospitais e a poucos minutos do centro da cidade
Potencial de valorização em um dos bairros mais tradicionais e bem servidos de Curitiba
Detalhes sobre a documentação:
Área do terreno conforme a matricula do imóvel 365,65m². Na matricula menciona a averbação da casa, mas não cita a metragem averbada.
Área do terreno conforme Iptu 367m² c/ 145,30m² de área construída
Características
Dependências
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